<<
>>

92. Ипотека (залог недвижимости).

ипотека – залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества при котором заложенная вещь остается во владении и пользовании должника.

«Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание либо часть этого здания, либо части этого участка. В тоже время право залога не распространяется на земельный участок, в отношении которого залогодатель обладает правом постоянного пользования.

Стоимость предмета залога при ипотеке может определяться несколькими способами. Один из таких способов  на основе балансовой стоимости имущественного комплекса.

Другой способ основывается на заключении независимой оценочной компании, которая должна иметь лицензию оценщика.

Иногда оценка стоимости имущества, предлагаемого в качестве залога, осуществляется самим банком. При этом обязательно принимается во внимание фактическое и перспективное состояние конъюнктуры рынка по видам имущества, справочные данные об уровне цен

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, то есть одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

<< | >>
Источник: Гражданское право РФ. Шпаргалка. 2018

Еще по теме 92. Ипотека (залог недвижимости).:

  1. Ипотека в с/х.
  2. 36. Ипотека земельных участков.
  3. 13: Правовое регулирование залога земель сельскохозяйственного назначения
  4. 94. Понятие, основание возникновения и виды залога. Правовая природа залога.
  5. 95. Особенности ипотеки, залога товаров в обороте, залога вещей в ломбарде.
  6. Ипотека
  7. 36. Ипотека земельных участков.
  8. 83. Особенности залога недвижимого имущества.
  9. 62. Правовое регулирование залога земель с\х назначения.
  10. Вопрос 13: Правовое регулирование залога земель сельскохозяйственного назначения
  11. Мена,дарение, наследование, ипотека земельных участков.
  12. 30. Залог как способ обеспечения обязательства.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право РФ - Гендерные правоотношения - Гражданский процесс - Гражданское право - Договорное право РФ - Жилищное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Исторя государства и права - Коммерческое право - Конкурсное право - Конституционное право России - Корпоративное право - Медицинское право - Муниципальное право - Налоговое право - Нотариат России - Образовательное право - Права человека в России - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение России - Правовое обеспечение деятельности юриста - Правоохранительные органы РФ - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Семейное право - Страховое право - Судебные и правоохранительные органы - Таможенное право - Теория государства и права - Транспортное право - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право России - Уголовное право - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Экологическое право - Ювенальное право -